設備にも拘って
立地条件が良くても、ビルの設備が整っていないと不便なことも多く、必要とする設備が整っていないと、余計な費用がかかってきます。オフィスとして使用を続けることが難しくなるなどの事態に陥るケースもあるので、事前にしっかりチェックすることが重要です。
□トイレ□
トイレが男女別か共用か、洋式か和式か、きちんと掃除されているかなどをチェックしておきましょう。トイレが汚いと、ビル全体のメンテナンスのレベルが低いと考えられます。社員満足度を得るには重要なスポットです。特に女性はトイレで化粧直しをしたりと、重視している社員も多いので、十分なスペースがあることも重要です。
□エレベーター□
階数が上がるほど、エレベーターは重要です。朝の通勤ラッシュがエレベーターでも続いてしまうとかなりストレスとなる場合もあるので、高層階では最低でも２基以上必要です。メンテナンスの際にも、予備として使えるよう２基あると便利です。
また、引っ越しの際の運搬や、普段大きな荷物を運ぶことがあるオフィスは特に、エレベーター内部の広さや間口の広さも重要です。寸法などもチェックしておきましょう。
□床の配線□
床がOAフロアでないオフィスビルも時々あります。OAフロアへと工事することができるか、その際の費用はテナントが負担するか、オーナーが払うかなどを確認しましょう。
OAフロアの場合は、どのような形式で配線が施されているかをチェックしておきましょう。